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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

記者來到北京市西二旗麥田房產營業部，正在詢問二手房的孫女士在接受龍岡房屋信貸《證券日報》記者采訪時表示，具有購房能力的人，可根據自己的實際需求購買房屋，不會因為出臺的政策而影響自己對購買房屋的判斷。對於不具備購房能力的人，市場的調整對其影響不大。

內容來自sina新聞

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-03/08415989557152686323671.shtml

麥田房產業務員在接受《證券日報》記者采訪時表示，一系列穩定房地產市場的政策調整對市場有積極作用。政策出臺後，前來看房詢問房源的客戶有所增加，大多數客戶詢問有關首付款問題。一部分客戶持觀望態度，另一部分客戶則表示趁新政實施初期，市場行情較穩定，抓住時機尋找合適房源，盡快完成交易。

新政落地後，一部分購房者受惠其中。按照首套房首付30%的待遇，如果購買200萬元的房子，需要首付60萬元。新政實施後，若用公積金貸款買房，可以按照20%的首付比例購房，那麼200萬元的房子，首付為40萬元，比之前減少瞭20萬元。

孫女士表示，期待政府加大房地產調控力度，出臺更有力的政策。首付的下降無疑會推動一部分購暖暖區二胎房貸房者出手買房。二手房出售免征營業稅期限5年改2年後，會刺激更多的二手房源流入市場，可能帶來一定的房價上漲預期。

與父母一同看房的王先生在接受《證券日報》記者采訪時表示，政策出臺後樓價還沒有降到合理區間，普通百姓的買房需求與承受能力差距較大，部分開發商有捂盤不降的傾向。一些具有購買能力的購房者可能會持幣觀望，等待最佳時機買賣房屋。

??3月30日，央行、住建部、財政部重拳出招，規定二套房首付最低下調至四成；首套房公積金貸款也下調至兩成，擁有一套住房並已結清貸款的傢庭，再次申請住房公積金購房， 最低首付比例下調為30%。營業稅的免征門檻則從5年以上放松至2年以上。面對跌宕起伏的房地產市場，購房者心態也出現分化。

樓市新政落地 看房客人數增交易急

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