alanvi17的部落格

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??北

京市公積金管理中心剛剛發佈的消息：住房公積金在保證繳存職工提取的前提下，優先滿足購買首套自住住房的貸款需求。借款申請人購買政策性住房或套型建築面

??等額本息還款方式：

??與組合貸相比，月供可少還近470元

為80萬元。

??以上僅計算120萬貸款全部用公積金和用80萬+40萬的組合貸，兩種還款方式的利息計算和月供計算方式。

??《《專題：北京90平以下首套房公積金貸款額漲瞭40萬

公積金貸款額120萬 月供少470元

??但實際上個人可能並不能申請到最高80萬或者120萬的公積金貸款最高限額，同時，也可能由於總價的原因而出現需要做組合貸的部分額度更高的情況。

??從以上計算可以看出，公積金貸120萬和組合貸120萬，前者30年月供比後者少|5903.28-6,372.43|=469.15元，前者比後者30年累計少還利息|925180.33-1094075.44|=168 895.11元。

??所以以上的計算隻是一種理想化情況的概算。具體到單一的購房人來說，他們所購買房屋情況的不同，也會決定其不同還款方式所能帶來的實惠的不同。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-31/19055956012016107041068.shtml

??算賬

??原80萬公積金貸款，則有40萬需要做商業貸款，以現行公積金4.25%利率、商業貸款6.15%利率、貸款30年計算，以等額本息還款方式來計，月供6,372.43元，30年本息償還合計2294075.44元，償還總利息1094075.44元。

??法制晚報訊(記者 宋立偉)明天起，在北京買90平米(含)以下的首套自住住房，個人貸款總額最高可到120萬元瞭!與此前的80萬+40萬組合貸相比，貸30年，月供最高可省470元。

??等額本金還款方式：

??120萬公積金貸款，以現行4.25利率，貸款30年計算，以等額本金還款方式計算，30年支付總利息767125.00元。

??80萬做公積金貸、40萬做商貸，以現行公積金4.25%利率、商業銀行貸款6.15%利率、貸款30年計算，以等額本金還款方式計算，30年支付總利息881,441.67元。

??兩者總利息差額為：|767125.00-881,441.67|=114 316.67元。

??公積金貸款額上調 購房人能省多少?

??整體來說，購房人還是能從中得到一定的實惠。

積在90平方米(含)以下的首套自住住房，貸款最高額度調整為120萬元;購買套型建築面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款最高額度仍

內容來自sina新聞

??隻是一種理想行為下的情況。事實上市場交易裡有各種情況。偉業我愛我傢宋輝表示，計算方法中，沒有計算商貸利率可能有的利烏來區房貸率折扣情況。商業銀行的商貸可能會由於一些原因而出現利率優惠， 而計算中假定銀行執行基準利率，也不計算銀行可能的基準利率上浮。

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??120萬公積金貸款，以現行4.25%的利率，貸款30年計算，西港區二胎以等額本息還款方式來計，月供5903.28元，30年本息償還合計2125180.33元，償還總利息925180.33元。

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